5月25日，“出售二手房可以不用還之前的貸款，僅用15天就完成了交易，既免去了我們的還款負(fù)擔(dān)，又節(jié)約了時間，真是太方便了！”在石家莊市不動產(chǎn)登記中心，剛剛辦理完房產(chǎn)交易過戶的市民陳女士高興地說。今年以來，市不動產(chǎn)登記中心加強政銀協(xié)作，加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，提高辦事效率，為群眾和企業(yè)排憂解難，助力省會營商環(huán)境提升。
二手房“帶押過戶”是指市民在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。該模式是市不動產(chǎn)登記中心落實有關(guān)精神，優(yōu)化省會營商環(huán)境的一項便民利企新舉措。
據(jù)了解，在以往的二手房交易過戶模式中，若賣方的房子存在抵押貸款，須提前籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押注銷登記后才能完成交易過戶登記。為妥善化解該項問題，市不動產(chǎn)登記中心深化登記金融協(xié)同，全面啟用二手房“帶押過戶”辦理模式，不僅大大降低了制度性交易成本，省去了賣家借款還貸或?qū)で筚I家及第三方墊資、解除抵押、申請抵押過戶等繁瑣流程，還為買賣雙方節(jié)省了交易費用、壓減了交易時間，也有效維護了買賣雙方、抵押人、抵押權(quán)人等各方權(quán)益，避免了交易過程中存在的不確定因素和交易風(fēng)險，滿足了企業(yè)和群眾對財產(chǎn)權(quán)保護的需求。
今年以來，為全面打造“讓數(shù)據(jù)多跑路、讓百姓少跑腿”的便利化服務(wù)環(huán)境，市不動產(chǎn)登記中心持續(xù)加強政銀協(xié)作，加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押權(quán)登記”，積極推行“零跑腿、不見面”的不動產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”新模式，辦事企業(yè)和群眾在20家金融機構(gòu)的120余個營業(yè)網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)時，可同步在線申請辦理抵押登記，企業(yè)群眾和金融機構(gòu)不必再來大廳，累計線上辦理各類抵押權(quán)登記7.8萬余件，深受廣大辦事企業(yè)和群眾好評。
“從還貸、解押，到重新申請貸款、再次辦理抵押、發(fā)放貸款，才用1個小時左右就辦結(jié)了，解決了我們的資金周轉(zhuǎn)難題?！奔庇趯γ路慨a(chǎn)進行解押后再抵押的市民馬先生告訴記者。該中心還研發(fā)上線了不動產(chǎn)登記“智能審核”系統(tǒng)，依托該系統(tǒng)，銀行等金融機構(gòu)可以在線提交抵押權(quán)注銷登記申請，登記系統(tǒng)自動受理、比對、登簿，實現(xiàn)了抵押權(quán)注銷登記的“零人工、智能化、全天候”辦理。目前，該系統(tǒng)已辦理相關(guān)業(yè)務(wù)4000余件。
市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，下一步，該中心將繼續(xù)堅持以人民為中心的發(fā)展思想，加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，持續(xù)深化政銀協(xié)作，多措并舉制定企業(yè)和群眾滿意的“服務(wù)菜單”，努力營造市場化、法治化、國際化一流營商環(huán)境，為打造讓本地人自豪、外地人向往的魅力之城作出貢獻。
文章來源： 石家莊房天下公眾號
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