鄭州之后，又一個(gè)省會(huì)城市取消了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，放松了限售，并允許符合條件的家庭在限購區(qū)內(nèi)購買第三套房！
這個(gè)就是蘭州。
4月5日蘭州市政府官網(wǎng)，轉(zhuǎn)發(fā)了蘭州新聞網(wǎng)的如下報(bào)道：
根據(jù)報(bào)道，蘭州市印發(fā)了《落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境若干措施（第1號(hào)）》。文件的主要內(nèi)容有：
1、減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
2、要降低個(gè)人購買住房門檻。個(gè)人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
3、加大住房公積金支持。個(gè)人通過公積金貸款購買住房，公積金貸款最高額度單身職工為60萬元，雙職工為70萬元。全面推行“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。
4、支持孝老撫育住房需求。對(duì)在蘭州工作、生活的成年人需將異地居住的父母等近親屬接來蘭州居住的，給予支持，允許其家庭在限購區(qū)域內(nèi)新購一套住房。對(duì)符合國家生育政策，生育兩孩或三孩的家庭，允許其在限購區(qū)域內(nèi)新購一套住房。
5、支持多元化住房需求。對(duì)購買實(shí)際用于居住的公寓房，經(jīng)認(rèn)定，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，允許辦理落戶手續(xù)。
6、對(duì)未享受保障性住房的相關(guān)人才由各級(jí)政府和用人單位給予購房或租房補(bǔ)貼。
7、自2022年4月1日起，以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)買保證金按規(guī)定最低比例（掛牌起始價(jià)的20％）執(zhí)行，剩余款項(xiàng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后一年內(nèi)繳清。
8、要推行帶方案出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。將城市設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套公共設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容納入國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，受讓人在取得土地使用權(quán)后，直接核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。高層建筑可先行辦理基坑開挖手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。
9、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商品住房，網(wǎng)簽備案滿三年即可上市交易。
上述亮點(diǎn)里，最值得關(guān)注的有三條：
第一，取消了認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是“對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策?！?
第二，允許父母同住、二孩及以上家庭在限購區(qū)域購買第三套住宅。這事實(shí)上相當(dāng)于全面放開了第三套住房。因?yàn)槊總€(gè)家庭都有老人，“同住”不是一個(gè)硬門檻，最多辦理居住證就可以了，也不用遷戶口。所以，只要愿意，家家都可以購買第三套住房了。
第三，限售由此前的“自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易”，改為“網(wǎng)簽備案滿三年即可上市交易”。
另外，諸如“引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管規(guī)定實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策”，公寓民水民電、允許落戶，也都是比較顯著的利好消息。
此次蘭州出臺(tái)的支持樓市的政策，力度比較大。是繼哈爾濱、鄭州之后，第三個(gè)出臺(tái)比較成系統(tǒng)、大力度政策的省會(huì)城市。
